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个人房产抵押综合消费贷款借贷网为您介绍如何

发表时间:2019-08-11 18:48  

最近,家住广州的小李因为家里的新房装修好了的,但是缺少家电,况且他手里的积蓄没有多少,为了不耽误入驻,他打算申请办理工行的个人房产抵押综合消费贷款。今天,就这种贷款的一些常识,借贷网的小编为大家介绍。

首先关于它的限制条件问题,这里借贷网小编告诉您。根据工行的规定,借款人的条件如下:1、23周岁至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人;2、具有本市户口或合法有效的居留身份,有固定住所;3、申请人有稳定的职业和收入,具有按期偿还贷款本息的能力;4、本人或家庭月收入不足5000元的,月还款额不应超过其月收入的50%;5、月收入高于5000元的,月还款额不应超过其月收入的70%;6、能够以合法有效的房屋为贷款提供抵押担保;7、在中国工商银行开立个人结算账户; 8、遵纪守法,没有违法及不良信用记录;9、贷款行规定的其他条件。

其次,就申请这种贷款所需的材料问题,这里小编告诉大家。根据工行的规定,借款人需要提交如下资料:1、借款人身份证件、户口本原件及复印件和婚姻状况证明; 2、借款人与其配偶不在同一户口时,提供配偶身份证件、户口本原件及复印件; A、北京市城镇居民:居民身份证、户口簿、结婚证; B、外地在京人员:居民身份证、暂住证、结婚证。 3、收入证明或者在职证明; 4、居住地址证明; 5、我行签发的个人结算账户凭证复印件; 6、房屋权属人出具的同意抵押的书面文件。若申请人以他人房屋作抵押,需提供权属人及共有人同意抵押的公证文件。 7、抵押房屋的权属证明文件; 商品房:①《房屋所有权证》、②国有土地使用证③房地产卖契、④购房发票、⑤北京市商品房买卖合同。本条中第①项资料申请人必须提供,第②项资料合作中介机构将根据抵押房屋的具体情况,向申请人建议是否提供分户的土地使用证或是开发商大土地使用证,第③④⑤项于抵押房屋不需要评估时提供。 已购公有住房、经济适用房:①《房屋所有权证》、②国有土地使用证、③房地产卖契、④购房发票、⑤房屋买卖合同。抵押房屋为经济适用房的,必须提供本条中①项资料,抵押房屋为已购公有住房的,必须提供本条中①⑤项资料。其他资料贷款行可酌情要求提供。

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